▣ 질문

  삼정그린코아 더베스트(공사중) 인근 주차장 조성 사업 추진현황 및 향후대책

▣ 답변

  1. 사업개요 (※민간 제안)

   ○ 관련근거 : 「국토계획법」 제26조(도시관리계획 입안의 제안)

   ○ 제 안 자 : (주)삼정건설

   ○ 주요내용 : 소공원 지하 주차장 중복 결정

   ○ 제안사유 : 삼정그린코아 더베스트 주택건설사업 승인(’22.7.) 조건* 이행

    * (교통영향평가 결과) 남측 이안센트럴D아파트 서측의 공원 지하에 공용주차장 조성

   ○ 도시계획시설사업 절차

  2. 추진현황

   ○ 지하주차장 도시관리계획(안) 입안제안 : ’25. 10.

   ○ 관련부서 의견조회(교통과,공원녹지과 등) : ’25. 10. ~ 11.

   ○ 도시관리계획(안) 열람공고 : ’25. 12. ~ ’26. 1.

   ※ 지하주차장 반대 의견 제출[총 12건 / 이안 입주자 940명 집단제출 등]

   ○ 열람공고 결과에 대한 조치계획 제출 요청 : ’26. 1.

     ※ 삼정건설 자체적으로 지상주차장(안) 동의서 징구(’26.4.)하였으나 반대

              ↳ 지상주차장 반대 민원 접수[약 20여건 / 이안 입주자, 단독주택지 집단민원(41명) 등]

   ○ 조치계획[지상주차장 조성(안)] 제출 : ’26. 5.

   ○ 지상주차장(안) 관련부서 의견조회 : ’26. 5. ~ 6.

 3. 검토의견

  ○ 해당 사업은 (주)삼정건설에서 주택건설사업 승인 조건을 이행하기 위하여 

      제안한 사항(사업비 부담 (주)삼정건설)으로서

  ○ 우리 구에서는 관련부서 의견조회를 거쳐 지하주차장(안)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조에 따라 

      주민 열람공고를 시행하였음

  ○ 열람공고 시행 결과, 지하주차장(안)에 대한 이안센트럴D 아파트 입주자들의 집단 반대가 있어 제안자인 (주)삼정건설에게 

       이에 대한 조치계획 제출을 요청하였고

  ○ 제안자 측에서 대안 마련을 위하여 지상주차장(안)에 대한 자체 의견 수렴을 진행하였으나, 

       이 과정에서 아파트 입주자와 주변 단독주택지 주민들의 반대 민원 또한 구청으로 다수 접수된 상황임

  ○ 이후 (주)삼정건설에서 주민 열람공고에 대한 조치계획으로 지상주차장(안)을 제출하였고, 

     현재 우리 구에서는 지상주차장(안)에 대한 관련부서 의견조회 등 내부 검토를 진행하고 있음

  ○ 현재 지하주차장(안)과 지상주차장(안)에 대한 각각의 반대 민원*이 다수 접수된 바, 민원 해소를 위하여 

      제3의 대안을 모색하는 등 제안자인 (주)삼정건설의 타당성 있는 실질적인 검토가 요구됨

      * 지하 굴착에 따른 위험, 공원 축소로 인한 이용성 저하, 동대구역 등 외부 주차 유입 등

《 답변부서 : 도시과 도시계획팀 ☎2831 》